Aumentan las ventas de casas usadas

En todo el mundo aumenta de forma exponencial la venta de casas usadas en detrimento de la venta de propiedades completamente nuevas e intactas. La crisis financiera internacional que afectó al mundo en los últimos dos años es uno de los disparadores para que la venta de viviendas usadas en general se imponga como la última tendencia por parte de los compradores de todo el planeta.

En México, las instituciones y organismos vinculados al sector de inmuebles, préstamos bancarios e hipotecas se encuentran planeando en implementar una estrategia para impulsar la venta de casas usadas.

Esto responde a que actualmente el número de venta de inmuebles a estrenar es más alto en comparación con los usados. Una de las medidas que se estima para equiparar la situación es llegar a más personas con información de las posibilidades que brinda el sistema hipotecario para cumplir el sueño de la casa propia.

En el vecino Estados Unidos, los números de venta de propiedades usadas aumentaron un 7.6%, lo que significó una sorpresa para los analistas, que en cambio esperaban que el crecimiento se ubicase en torno al 7.5%.

En ese país, estos números no sólo significan una confirmación de que la tendencia existe, sino que es parte de la recuperación de ese sector de la economía americana, que en meses anteriores había tenido bajas.

Pero en otros países, la opción de inclinarse por un espacio que ya ha sido habitado, y que incluso tiene muchos años en su haber, es una realidad definitiva.

Más allá de los balanceos del mercado y de la influencia de la economía de cada uno de los países donde el alza de la venta de casas usadas es alto, el gusto por viviendas ya habitadas excede toda explicación racional.

Las casas usadas tienen la ventaja de exhalar una vida que las personas encuentran muy cercana, que les aporta una intimidad que quizás nunca podría hacerlo el olor a nuevo de las habitaciones de las viviendas recién estrenadas.

El mercado inmobiliario de México atrae clientes extranjeros

El mercado inmobiliario de México, quizás como nunca antes en su historia, está atrayendo cada vez más a un público extranjero que se ve seducido por las innumerables bondades que el suelo de este país ofrece a los visitantes.

Si bien desde hace ya unos 15 o 20 años el mercado inmobiliario de México se está viendo sacudido por una ola de inversionistas de otros países, por estos tiempos se ha registrado un considerable aumento, y las empresas extranjeras, fundamentalmente norteamericanas, llegan a México dispuestas a comprar cuanto edificio encuentren por su camino.

Una de las claves para que este fenómeno pueda tener lugar es la menos intensa actividad que están desarrollando los operadores locales, que en muchos casos se encuentran atravesando situaciones económicas no del todo favorables, y que por lo tanto dejan un lugar en el mercado que facilita a firmas del exterior a instalarse en México y a adquirir bienes.

Bien sabido es que uno de los ideales de la economía de un país es que debe funcionar con capitales propios, pero las inyecciones de capital que significa la inversión extranjera es un aire que todos los países pueden permitirse.

Además de las características actuales del país que permiten que lleguen inversionistas de forma masiva, México tiene otros aspectos que son destacables a la hora de comprar inmuebles, y esos son, entre otros, precios accesibles especialmente en los materiales de construccion, macrociudades y buena hospitalidad para con la persona que llega desde afuera y recién comienza con los primeros pasos para terminar de instalarse en el país.

También está teniendo lugar el fenómeno de la venta de edificios por parte de extranjeros en México, y no sólo su compra. Empresarios de otros países que poseen propiedades en México se están lanzando a su venta con gran éxito.

Renta de casas, condiciones que debes de tener en cuenta a la hora de rentar

La renta de casas y la renta de departamentos tienen varias cosas en común, primero que nada el público objetivo que está compuesto por aquellas personas que no cuentan con la cantidad de dinero suficiente para comprar su propio inmueble. La renta de casas y la renta de departamentos se pueden llevar adelante por el dueño mismo del inmueble o una inmobiliaria. Sin importar quién lo lleve adelante, deberá tener en cuenta factores similares para que la transacción se vea asegurada.

Lo más importante para la renta de casas y de departamentos es el estado del inmueble, obviamente que un lugar sucio, oscuro y que necesite muchos arreglos será muy difícil de rentar, y si se logra, será a un muy bajo precio.

Muchas veces quienes se dedican a la renta de casas o departamentos piensan en el arreglo del inmueble como un gasto, cuando en realidad es una inversión con el fin de obtener una mayor ganancia.

La pérdida de energía es uno de los factores más importantes cuando se habla de renta de casas o renta de departamentos. La climatización de un ambiente es uno de los rubros más importantes en el presupuesto mensual, entonces cualquier aspecto que pueda aumentar la eficiencia será bienvenido por quien rente el lugar.

La iluminación del ambiente, especialmente la natural es otra de las condiciones a tener en cuenta para que la renta de casas o la renta de departamentos sean más seguras. Las paredes blancas permiten que la luz se refleje, mientras que las oscuras no sólo hacen desaparecer la luz, sino que achican el ambiente. Hay que tomar en cuenta el mantenimiento de los materiales de construccion de la casa o apartamento pues, si no se arreglan los desperfectos constantemente, la casa irá deteriorándose con el paso del tiempo.

Son muchísimos entonces los factores a tener en cuenta, pero prácticamente todos son de sentido común. Si nos detenemos a pensar en qué nos gustaría ver a nosotros en el lugar donde viviremos, será fácil encontrar respuesta a estas interrogantes.